Alors que les transferts de fonds des diasporas africaines ont dépassé les 100 milliards de dollars en 2024, investir dans l’immobilier sur le continent demeure un défi pour de nombreux expatriés. Entre litiges fonciers, difficultés d’accès au financement et arnaques à répétition, le rêve de bâtir un patrimoine dans son pays d’origine se transforme souvent en parcours du combattant. Présentée le 20 juin dernier à la Maison de l’Afrique à Paris, lors d’une conférence de presse organisée par l’Union des journalistes ivoiriens en France et l’Association des patrons et éditeurs de presse de la diaspora africaine, en partenariat avec le cabinet PKD World, l’offre « Diaspora Immo Sécurisé » entend apporter une réponse concrète à ces préoccupations.
Une épargne considérable encore peu orientée vers l’investissement
Les diasporas africaines représentent aujourd’hui une force économique majeure. En 2024, leurs transferts de fonds vers le continent ont franchi le seuil des 100 milliards de dollars. À elle seule, la diaspora ivoirienne, estimée à près de 1,15 million de personnes, a envoyé plus d’un milliard de dollars, soit environ 640 milliards de francs CFA, contre 440 millions de dollars en 2021.
Ces ressources financières alimentent essentiellement les dépenses de consommation et la solidarité familiale. L’investissement productif reste encore limité. L’immobilier, pourtant considéré comme une valeur refuge, se heurte à plusieurs obstacles : complexité du droit foncier, manque d’information fiable, accès difficile au crédit et insécurité juridique. À cela s’ajoutent des escroqueries de plus en plus sophistiquées visant spécifiquement les membres de la diaspora, certaines ayant causé des pertes de plusieurs centaines de milliers d’euros.
Une offre pensée pour sécuriser chaque étape de l’investissement
C’est dans ce contexte que Me Pierre Djémis, avocat d’affaires internationales et président du cabinet PKD World, a procédé au lancement officiel de l’offre « Diaspora Immo Sécurisé » en présence de nombreux responsables institutionnels et acteurs économiques. Parmi eux figurait SEM Issiaka Konaté, consul général de Côte d’Ivoire à Paris. La compagnie Air Côte d’Ivoire, partenaire de l’initiative, était représentée par Mme Hermance Alloh.Le dispositif se veut simple et entièrement accompagné. L’investisseur remplit un formulaire en ligne auprès de PKD Conseil. Le cabinet procède ensuite à une analyse de son profil, de ses objectifs et de sa capacité financière afin de lui proposer des opportunités adaptées.
L’une des particularités de l’offre réside dans la nature des biens proposés. Il s’agit exclusivement de programmes immobiliers déjà achevés. Les acquéreurs peuvent ainsi choisir leur bien en toute connaissance de cause, selon des critères précis de localisation et de standing. À ce jour, le catalogue de PKD Conseil compte 476 biens immobiliers immédiatement disponibles.
Un réseau de partenaires pour garantir la fiabilité du dispositif
« Diaspora Immo Sécurisé » s’appuie sur un écosystème de partenaires sélectionnés pour leur expertise et leur solidité.
Du côté des promoteurs immobiliers figurent notamment Kaydan, Oribat, Isis Immobilier, SCI Loryan, Sablux et AMS Entreprise. Le volet financier est assuré par plusieurs établissements bancaires cotés à la Bourse régionale des valeurs mobilières, parmi lesquels la BSIC, Société Générale et VERSUS Banque. La Banque de l’Habitat de Côte d’Ivoire est également associée au dispositif afin de faciliter l’accès au financement.
Au-delà de la sécurisation des investissements individuels, l’ambition affichée est de mieux orienter l’épargne de la diaspora vers des projets immobiliers structurants. Cette démarche répond à un besoin particulièrement important en Côte d’Ivoire, confrontée à un déficit de plus de 800 000 logements, principalement dans les centres urbains.
Présent à Abidjan, Paris, New York, Shanghai, Kuala Lumpur et à l’île Maurice, le cabinet PKD World prévoit déjà de déployer cette offre dans plusieurs pays d’Afrique de l’Ouest. Un forum consacré aux opportunités d’investissement de la diaspora est d’ailleurs annoncé à Paris dans les prochains mois.
Transformer le rêve immobilier en réalité
« Un voyage de mille lieues commence toujours par un premier pas », rappelle Me Pierre Djémis en citant Lao-Tseu.
Pour des millions d’Africains vivant à l’étranger, ce premier pas vers l’investissement immobilier est souvent freiné par la peur de l’erreur ou de l’arnaque. Avec « Diaspora Immo Sécurisé », l’objectif est précisément de lever ces inquiétudes en proposant un accompagnement global, de la sélection du bien jusqu’à la sécurisation juridique et financière de l’acquisition.
Une manière de permettre à la diaspora de transformer son épargne en patrimoine durable et de participer, en toute confiance, au développement économique de son pays d’origine.
Nowel Aka avec Sercom UJIF
